Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Das Generationenhaus - Herzberg am Harz - RESERVIERT

Kennung 5220
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer8
Wohnflächeca. 206,60 m²
Baujahr1992
Kellerflächeca. 119,06 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 12 m²
Grundstücksflächeca. 890 m²
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Wohnschlafzimmer2
Anzahl separater WCs3
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer3
Lage37412 Herzberg
Kaufpreis265.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Massivhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 206 m² aufgeteilt in zwei separaten Wohnungen ist voll unterkellert und wurde 1992 erbaut.
Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte und liebevoll im Grundriss und Garten gestaltete Immobilie in einer ruhigen Wohnlage an. Ein weißer Holzzaun säumt das Grundstück mit seiner Größe von 890 m² ein. Abstellfläche für Autos sind unter dem Carport und in der Garage vorhanden.

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind im Wohnbereich identisch. Eine helle freitragende Aglo-Marmor-Treppe führt in die obere separate Wohnung. Der Kellerbereich ist mit Tageslicht und durchgehend mit weißen Fliesen ausgelegt.

Die großzügige Diele führt in die untere Wohnung. Mit den fünf Zimmern bietet sie ausreichend und großzügig Platz für die Familie. Ein dekorativer Kamin bringt behagliche Wärme in der Übergangszeit. Der Erker ist ein weiteres Highlight für die Behaglichkeit und eignet sich besonders als schöne Essecke. Das weiß gestaltete Badezimmer besticht durch die Eckbadewanne.

Auch die obere Wohnung mit zwei Balkonen ist sehr ansprechend und hell. Sie wird von den Eigentümern als Ferienwohnung bzw. an Feriengäste vermietet.
Bei Kauf ist es auch möglich den Kundenstamm mit zu übernehmen.

Auf dem gepflasterten Hof steht ein kleines Gerätehaus und ein Swimmingpool. Der Garten mit Rasen ist sehr pflegeleicht in Ordnung zu halten.

Um die Privatsphäre zu achten, haben wir in diesem Exposé auf Innenfotos verzichtet.
Wir freuen uns, Ihnen persönlich diese Immobilie in voller Pracht vorstellen zu dürfen.
Rufen Sie uns an - für Ihre Fragen und Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Mauerwerk massiv d = 36,5 cm
Wärmedämmziegel d = 24 cm mit zusätzlicher Wärmedämmung
Haustüre Mahagoni-Rahmentür mit Isoverglasung und mit Fünffachverriegelung
Holzfenster
Fensterbänke aus edlem Marmor
Heizung Niedertemperaturkessel Spezial-Gaskessel Fabrikat Vaillant mit 130 l Warmwasserboiler
Küche und Bäder gefließt
Gäste-WC in beiden Wohnungen
zahlreiche formschöne und weiße Fabrikat Gira Schalter und Steckdosen
Jalousien
Markise an der Terrasse vor dem Wohnzimmer
Kabelanschluss


Lage

Herzberg im Harz
Die kleine, reizvolle Residenzstadt Herzberg am Harz liegt idyllisch am Südrand des Harzes und grenzt unmittelbar an die Wälder des Nationalparks Harz an.
Dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die Infrastruktur von Herzberg ist sehr gut ausgebaut. Die Geschäfte, Lebensmittelmarkt, Drogerie liegen in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindungen: Autobahn - A 7 Hannover-Kassel von der Abfahrt Seesen 33 km, von der Abfahrt Northeim 33 km, von der Abfahrt Göttingen-Nord 40 km und die Bundesstraßen
B 27 von der A 7 Göttingen und B 243 von der A7 Seesen oder B 241 von der A 7 Northeim.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieangaben

0
200
>400


150
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert150 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis30.08.2021
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Zweifamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 210 m²
  06536 Südharz
  Kaufpreis 130.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 60 m²
  38667 Bad Harzburg
  Kaufpreis 49.000,00 €

  Mehrfamilienhaus
  38640 Goslar
  Kaufpreis 275.000,00 €
  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  38640 Goslar
  Kaufpreis 43.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 117 m²
  38685 Langelsheim
  Miete zzgl. NK 435,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 87 m²
  99734 Nordhausen
  Kaufpreis 49.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 150 m²
  38524 Sassenburg
  Kaufpreis 295.000,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 158 m²
  38524 Sassenburg
  Kaufpreis 295.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP