Liebevoll und hochwertig saniert - Generationenhaus in Breitenstein

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5280
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 06536 Südharz
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1910
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separater WCs 2
Stellplatzanzahl 2
Zustand modernisiert
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 584 m²
Garagenanzahl 1
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses besondere Fachwerkhaus, ca. 100 Jahre alt, steht auf einem 584 m² großem Grundstück.
Mit sehr viel Einsatz, Liebe zum Detail und qualitativ hohen Ansprüchen haben die Eigentümer das Haus renoviert und hochwertig saniert.
Die Sanierungskosten beliefen sich auf ca. 100.000 €. Zusätzlich wurde noch ein Wintergarten in Holzrahmenbauweise erstellt.
Unter Berücksichtigung der Vorgaben der Denkmalschutzbehörde wurde die Fassade erneuert und mit Kunststofffenstern versehen. Alle Außenwände haben dazu auch eine neue Dämmung erhalten. Diese Arbeiten wurden von den hiesigen Fachbetrieben ausgeführt. In den Innenräumen besteht kein Denkmalschutz.

Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von 250 m². Selbstverständlich kann das Haus auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen zu den Wohnungen genutzt werden.
Platz für Gartengeräte, Fahrrädern usw. bieten zwei Nebengebäude und eine Garage mit dazugehöriger Grünfläche.

Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit ansprechenden und pflegeleichten Bodenbelägen ausgelegt. Einige Räume sind schon neu gefliest.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind für den weiteren individuellen Ausbau vorbereitet - Dämmung innen und außen und Trockenbau sind abgeschlossen.

Die hochwertig extra angefertigte Küche im Wert von 45.000 EUR mit modernsten Elektrogeräten kann vom neuen Eigentümer nach Preisabsprache übernommen werden. Sie entspricht den neusten und exklusivsten Ansprüchen und ist erst 2 Jahre alt.

Das großzügige und helle Badezimmer im Obergeschoss ist neu fertiggestellt und unbenutzt. Ebenfalls ist eine benutzbare Küche im OG vorhanden.





Ausstattung

- Bäder im EG und OG neu und modern eingerichtet
- ebenerdige Dusche und Wellness-Badewanne
- isolierter Wintergarten mit Dachfenstern neu
- Kamin im Wohnzimmer
- Kamin im Schlafzimmer
- Gaszentralheizung
- Dach neu mit Dämmung innen und aussen
- Dachgeschoss für individuellen weiteren Ausbau fertig vorbereitet
- Elektrik, Wasser, Hauptleitung neu
- Sat-Anlage, sehr gutes Internet
- neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, modernes Gaskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank der Marken Bosch und Liebherr - kann nach Preisabsprache vom neuen Eigentümer übernommen werden

Lage

Breitenstein liegt im malerischen Unterharz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt rund 5 km (Luftlinie) nördlich von Stolberg.
Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort. Nach Hasselfelde sind es 15, nach Harzgerode 20 und 30 Autominuten nach Blankenburg.

Es ist durch seine Sonnenlage inmitten schöner Feldfluren und umgeben von einem Kranz meilenweiter Laub- und Nadelwälder zum Luftkurort geeignet wie selten ein Ort.
Nach allen Seiten ist Gelegenheit zu kleineren und größeren Ausflügen mit und ohne Steigung inmitten prachtvollen Hochwaldes mit entzückenden Wiesenlichtungen und Fernsichten. Auch Wintersport ist angesagt. Der neue Skiwanderweg führt durch eine reizvolle, idyllische Winterlandschaft. Die gespurte Loipe zwischen Breitenstein und dem Hufhaus hat eine Länge von 12 km.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Weitere Immobilien

  1. TopDie Oase im Herzen von Nordhausen mit Anlagemöglichkeit

    • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • ca. 177 m²
    • 99734 Nordhausen
    • Objekt-ID 5348
    Kaufpreis340.000,00 €
  2. TopGepflegtes Mehrfamilienhaus mit Rendite

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 253 m²
    • 97737 Gemünden am Main
    • Objekt-ID 5327
    Kaufpreis385.000,00 €
  3. TopPraxis im Zentrum von Schöningen

    • Praxishaus
    • 38364 Schöningen
    • Objekt-ID 5324
    Miete572,00 € + NK
  4. TopRESERVIERT Top gepflegtes Reihenmittelhaus - Wernigerode

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 92 m²
    • 38855 Wernigerode
    • Objekt-ID 5330
    Kaufpreis189.000,00 €
  5. Top++ Großzügige 4 Zi.-ETW als Stadtwohnung in Helmstedt ++

    • Etagenwohnung
    • ca. 140 m²
    • 38350 Helmstedt
    • Objekt-ID 5254
    Kaufpreis110.000,00 €
  6. TopEbenes Grundstück nahe Marktheidenfeld - sofort bebaubar

    • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
    • 97857 Urspringen
    • Objekt-ID 5340
    Kaufpreis46.410,00 €
  7. TopHelle Wohnung am Wildpark in Bad Harzburg inkl. Garage+++RESERVIERT+++

    • Etagenwohnung
    • ca. 69 m²
    • 38667 Bad Harzburg
    • Objekt-ID 5326
    Kaufpreis49.000,00 €
  8. TopEine Oase in Goslars Innenstadt mit drei Wohneinheiten

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 320 m²
    • 38640 Goslar
    • Objekt-ID 5314
    Kaufpreis275.000,00 €
  9. Top3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Astfeld ab 01.03.2018

    • Etagenwohnung
    • ca. 117 m²
    • 38685 Langelsheim
    • Objekt-ID 5184
    Miete435,00 € + NK
  10. Top++Neuwertige Doppelhaushälfte in Sassenburg OT Triangel++

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 150 m²
    • 38524 Sassenburg
    • Objekt-ID 5240
    Kaufpreis330.000,00 €
  11. Top++ Attraktives Einfamilienhaus in Sassenburg OT Neudorf-Platendorf ++

    • Einfamilienhaus
    • ca. 158 m²
    • 38524 Sassenburg
    • Objekt-ID 5317
    Kaufpreis287.500,00 €
  12. Top++ Exklusives Architektenhaus als EFH in Wittingen ++

    • Einfamilienhaus
    • ca. 325 m²
    • 29378 Wittingen
    • Objekt-ID 5282
    Kaufpreis435.000,00 €
  13. TopSolides und gepflegtes Haus mit 3 vermieteten Wohneinheiten in Halberstadt

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 263 m²
    • 38820 Halberstadt
    • Objekt-ID 5300
    Kaufpreis195.000,00 €
  14. TopLiebevoll saniertes Fachwerkhaus im Zentrum von Schöningen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 180 m²
    • 38364 Schöningen
    • Objekt-ID 5299
    Kaufpreis155.000,00 €
  15. TopCharmante Villa mit Nebengebäude in Thale - Sensationell als Anlageobjekt

    • Mehrfamilienhaus
    • ca. 264 m²
    • 06502 Thale
    • Objekt-ID 5242
    Kaufpreis169.000,00 €
  16. +++ Jetzt zugreifen: Baugrundstück in Hankensbüttel / Dedelstorf +++

    • Grundstücke
    • 29386 Dedelstorf
    • Objekt-ID 5277
    Kaufpreis28.000,00 €
  17. Liebevoll und hochwertig saniert - Generationenhaus in Breitenstein

    • Zweifamilienhaus
    • ca. 250 m²
    • 06536 Südharz
    • Objekt-ID 5280