Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Liebevoll und hochwertig saniert - Generationenhaus in Breitenstein

Kennung 5280
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 250 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer7
Stellplatzanzahl2
Zustandmodernisiert
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 584 m²
Baujahr1910
Anzahl separater WCs2
Lage06536 Südharz
Kaufpreis195.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses besondere Fachwerkhaus, ca. 100 Jahre alt, steht auf einem 584 m² großem Grundstück.
Mit sehr viel Einsatz, Liebe zum Detail und qualitativ hohen Ansprüchen haben die Eigentümer das Haus renoviert und hochwertig saniert.
Die Sanierungskosten beliefen sich auf ca. 100.000 €. Zusätzlich wurde noch ein Wintergarten in Holzrahmenbauweise erstellt.
Unter Berücksichtigung der Vorgaben der Denkmalschutzbehörde wurde die Fassade erneuert und mit Kunststofffenstern versehen. Alle Außenwände haben dazu auch eine neue Dämmung erhalten. Diese Arbeiten wurden von den hiesigen Fachbetrieben ausgeführt. In den Innenräumen besteht kein Denkmalschutz.

Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von 250 m². Selbstverständlich kann das Haus auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen zu den Wohnungen genutzt werden.
Platz für Gartengeräte, Fahrrädern usw. bieten zwei Nebengebäude und eine Garage mit dazugehöriger Grünfläche.

Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit ansprechenden und pflegeleichten Bodenbelägen ausgelegt. Einige Räume sind schon neu gefliest.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind für den weiteren individuellen Ausbau vorbereitet - Dämmung innen und außen und Trockenbau sind abgeschlossen.

Die hochwertig extra angefertigte Küche im Wert von 45.000 EUR mit modernsten Elektrogeräten kann vom neuen Eigentümer nach Preisabsprache übernommen werden. Sie entspricht den neusten und exklusivsten Ansprüchen und ist erst 2 Jahre alt.

Das großzügige und helle Badezimmer im Obergeschoss ist neu fertiggestellt und unbenutzt. Ebenfalls ist eine benutzbare Küche im OG vorhanden.





Ausstattung

- Bäder im EG und OG neu und modern eingerichtet
- ebenerdige Dusche und Wellness-Badewanne
- isolierter Wintergarten mit Dachfenstern neu
- Kamin im Wohnzimmer
- Kamin im Schlafzimmer
- Gaszentralheizung
- Dach neu mit Dämmung innen und aussen
- Dachgeschoss für individuellen weiteren Ausbau fertig vorbereitet
- Elektrik, Wasser, Hauptleitung neu
- Sat-Anlage, sehr gutes Internet
- neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, modernes Gaskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank der Marken Bosch und Liebherr - kann nach Preisabsprache vom neuen Eigentümer übernommen werden

Lage

Breitenstein liegt im malerischen Unterharz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt rund 5 km (Luftlinie) nördlich von Stolberg.
Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort. Nach Hasselfelde sind es 15, nach Harzgerode 20 und 30 Autominuten nach Blankenburg.

Es ist durch seine Sonnenlage inmitten schöner Feldfluren und umgeben von einem Kranz meilenweiter Laub- und Nadelwälder zum Luftkurort geeignet wie selten ein Ort.
Nach allen Seiten ist Gelegenheit zu kleineren und größeren Ausflügen mit und ohne Steigung inmitten prachtvollen Hochwaldes mit entzückenden Wiesenlichtungen und Fernsichten. Auch Wintersport ist angesagt. Der neue Skiwanderweg führt durch eine reizvolle, idyllische Winterlandschaft. Die gespurte Loipe zwischen Breitenstein und dem Hufhaus hat eine Länge von 12 km.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1910

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 87 m²
  99734 Nordhausen
  Kaufpreis 49.000,00 €
  Einfamilienhaus
  7 Zimmer - ca. 161,62 m²
  38173 Dettum
  Kaufpreis 130.000,00 €

  Doppelhaushälfte
  5 Zimmer - ca. 150 m²
  38524 Sassenburg
  Kaufpreis 295.000,00 €
  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 158 m²
  38524 Sassenburg
  Kaufpreis 295.000,00 €

  Einfamilienhaus
  6 Zimmer - ca. 325 m²
  29378 Wittingen
  Kaufpreis 450.000,00 €
  Hotel garni
  37444 St. Andreasberg
  Kaufpreis 215.000,00 €

  Zweifamilienhaus
  9 Zimmer - ca. 321 m²
  37434 Rüdershausen
  Kaufpreis 195.000,00 €
  Zweifamilienhaus
  97753 Karlstadt
  Kaufpreis 189.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP