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Objektdaten

Gewerbliche Immobilie und 3 Wohneinheiten+++Kapitalanleger+++

Kennung 5293
ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 255 m²
Letzte Modernisierung1995
Kellerflächeca. 50 m²
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1875
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Jahresnettomiete23.000,00 €
Heizkosten pro Monat280,00 €
Grundstücksflächeca. 210 m²
StraßeLange Straße 5
Lage99734 Nordhausen
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1875 wurde im Jahr 1993 von der Betreiberfamilie gekauft.
Seit diesem Zeitpunkt wurde dieses Mehrfamilien komplett saniert. Die drei Wohneinheiten sind vermietet.
Es wurden alle notwendigen und kostenintensiven Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das beinhaltet Fenster, Sanitär, Elektrik, Fassade und die Heizung.
Die einzelnen Wohnungen und Gewerbeflächen werden von einer Gaszentralheizung versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.

Eine Gewerbeeinheit wurde von den Betreibern selbst genutzt und ist jetzt wieder vermietet.
In der anderen Einheit befindet sich schon über eine längere Zeit ein Nagel - und Kosmetikstudio.




Ausstattung

- Gaszentralheizung'95
- Isolierverglasung '95
- elektrische Versorgung'95
- Fassadendämmung 80mm

Lage

Direkt in Nordhausen steht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und zwei Ladengeschäfte, in unmitttelbarer Nähe zum Bahnhof.

Das große Einkaufszentrum Südharz Galerie liegt 3 min. entfernt. Die Altstadt ist zu Fuß in 15 min. zu erreichen.
Es ist sicherlich eine sehr interessante Lage , da der Bereich um den Bahnhof auch neu gestaltet wird.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert122.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis22.02.2026
Baujahr1875
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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