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Objektdaten

Und wieder ein Haus für die junge Familie...

Kennung 5305
ObjektartEinfamilienhaus
Wohnflächeca. 153 m²
HeizungsartElektro-Heizung
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Grundstücksflächeca. 1.592 m²
Lage97772 Wildflecken OT Oberbach
Kaufpreis75.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der Ursprung dieses gepflegten Hauses reicht bis in das Jahr 1904 zurück. Durch An-und Umbauten, sowie regelmäßige Renovierungen wurde es immer wieder an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst und hat bis heute nichts von seinem Charme verloren. Erst im Jahr 2008 wurde der Außenputz komplett erneuert.
Der praktische Grundriss mit seinen hellen und sehr ansprechenden ~Wohlfühl~-Räumen, bietet genügend Platz für Ihre Familie.
Umgeben ist das Haus von einem liebevoll angelegten Garten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltag, zumal sich das Haus in einer Sackgasse befindet.
Das große, voll erschlossene Grundstück, bieten Ihren Kindern mehr als ausreichend Fläche zum Spielen und Toben.
Aber auch die Möglichkeit, das Haus individuell zu erweitern, steht als weitere Option zur Verfügung.
Neben den beiden Garagen gibt es eine großzügige Scheune, die vor wenigen Jahren neu eingedeckt wurde.
Besonders erwähnenswert ist der voll erhaltene, ursprüngliche Gewölbekeller. Wer möchte hier keine gemütlichen Feste mit Freunden feiern?
Sicherlich sind Sie jetzt neugierig geworden?
Vereinbaren Sie doch einfach einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

- Laminatboden
- Fliesenboden

Lage

Das Haus liegt ruhig gelegen in Oberbach, einem Ortsteil von Wildflecken.
Für die Kleinsten gibt es eine Kinderkrippe und einen Kindergarten.
Bekannt ist Oberbach auch durch das "Haus der schwarzen Berge", dem Informationszentrum Biosphärenreservat Rhön.
Von hier aus lassen sich unzählige Wanderungen in die Rhön unternehmen.
Von Wildflecken sind es nach Bad Brückenau sowie zur A7 nur wenige Fahrminuten.
In Wildflecken haben Sie eine lückenlose Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Medizinische und soziale Einrichtungen, Grund-und Mittelschule, Apotheke, Einkaufsmärkte usw.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist im 10 km entfernten Bad Brückenau.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert305.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis28.06.2027
Baujahr1950
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Befeuerung/EnergieträgerHolz


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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