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Objektdaten

Liebevoll saniertes Fachwerkhaus im Zentrum von Schöningen

Kennung 5299
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 180 m²
Letzte Modernisierung2005
Baujahr1880
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Gäste-WCja
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Dachbodenflächeca. 60 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Grundstücksflächeca. 900 m²
Lage38364 Schöningen
Kaufpreis169.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahr ca. 1880 erbaute Fachwerkhaus steht in einer ruhigen Straße die direkt zum Stadtzentrum von Schöningen führt. Das Haus, so zierlich es von der Außenfassade aussieht, lässt auf den ersten Blick nicht erahnen, welches Raumwunder sich dahinter verbirgt.

Dieses ansprechende Haus wurde als Generationenhaus erbaut und verfügt daher auf allen drei Etagen, die den gleichen Grundriss und Raumgröße haben, über Küchen- und Badezimmeranschlüsse. Die Räume können so ganz individuell nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen für das heimelige Wohnen im eigenen Zuhause auf die Raumwünsche für Familien aller Größen angepasst werden.

Schauen Sie sich die Fotos an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie werden staunen!

Das Dachgeschoss wurde ca. 2000 neu gedeckt, ist als Ausbaureserve denkbar und schon als Vorbereitung mit Heizrohren ausgestattet. Im kleinen Keller sind die Gas- und Wasseranschlüsse verlegt.

Alle Modernisierung- bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden nach den Vorgaben vom Denkmalschutz ausgeführt.

Ein uneinsehbarer Hinterhof und zwei Nebengebäude, die früher die Stallungen waren, werden als Abstellräume genutzt. Der hübsch angelegte und pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

- Fassade hinten neu gedämmt und verputzt
- Fassade vorne Fachwerk (denkmalgeschützt), massiv ausgemauert, Balken alle geprüft, Holz gepflegt
- massives Mauerwerk (36er Wand)
- alle Fenster ausgetauscht mit Holzfenstern, Doppelverglasung, dem Stil angepasste Scharniere
- Gaszentralheizung aus 1987 (die Heizung sollte ausgetauscht werden)
- auf allen Etagen Küchenanschlüsse und Bäder
- separater Stromkasten - Strom wurde neu verlegt
- Stellplatz und Garage sind angemietet und können weiter genutzt werden
- die Möglichkeit besteht, eine Zufahrt vom Grundstück hinten zu gestalten (eigenständiges Grundstück)

Lage

Das Haus steht nicht weit vom Ortskern, so dass Kindergarten und Innenstadt mit der kompletten Infrastruktur schnell zu erreichen sind. Busverbindung zur Kreisstadt Helmstedt sind gegeben. Schöningen kann mit Sportverein Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen der Sekundarstufen I und II sowie Kindergärten punkten. Alles befindet in der Nähe und ist zu Fuß erreichbar.

Braunschweig, der Harz und das umliegende Grün machen Schöningen zu einer Kleinstadt mit Flair.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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Energieangaben

Baujahr1880
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht

Impressionen



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Lage

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