Liebevoll saniertes Fachwerkhaus inkl. pflegeleichten Garten im Zentrum von Schöningen

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Eckdaten

Kennung 5299
Objektart Einfamilienhaus
Lage 38364 Schöningen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis 155.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Dachbodenfläche ca. 60 m²
Baujahr 1880
Letzte Modernisierung 2005
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das im Jahr ca. 1880 erbaute Fachwerkhaus steht in einer ruhigen Straße die direkt zum Stadtzentrum von Schöningen führt. Das Haus, so zierlich es von der Außenfassade aussieht, lässt auf den ersten Blick nicht erahnen, welches Raumwunder sich dahinter verbirgt.

Dieses ansprechende Haus wurde als Generationenhaus erbaut und verfügt daher auf allen drei Etagen, die den gleichen Grundriss und Raumgröße haben, über Küchen- und Badezimmeranschlüsse. Die Räume können so ganz individuell nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen für das heimelige Wohnen im eigenen Zuhause auf die Raumwünsche für Familien aller Größen angepasst werden.

Schauen Sie sich die Fotos an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie werden staunen!

Das Dachgeschoss wurde ca. 2000 neu gedeckt, ist als Ausbaureserve denkbar und schon als Vorbereitung mit Heizrohren ausgestattet. Im kleinen Keller sind die Gas- und Wasseranschlüsse verlegt.

Alle Modernisierung- bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden nach den Vorgaben vom Denkmalschutz ausgeführt.

Ein uneinsehbarer Hinterhof und zwei Nebengebäude, die früher die Stallungen waren, werden als Abstellräume genutzt. Der hübsch angelegte und pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

- Fassade hinten neu gedämmt und verputzt
- Fassade vorne Fachwerk (denkmalgeschützt), massiv ausgemauert, Balken alle geprüft, Holz gepflegt
- massives Mauerwerk (36er Wand)
- alle Fenster ausgetauscht mit Holzfenstern, Doppelverglasung, dem Stil angepasste Scharniere
- Gaszentralheizung aus 1987 (die Heizung sollte ausgetauscht werden)
- auf allen Etagen Küchenanschlüsse und Bäder
- separater Stromkasten - Strom wurde neu verlegt
- Stellplatz und Garage sind angemietet und können weiter genutzt werden
- die Möglichkeit besteht, eine Zufahrt vom Grundstück hinten zu gestalten (eigenständiges Grundstück)

Lage

Das Haus steht nicht weit vom Ortskern, so dass Kindergarten und Innenstadt mit der kompletten Infrastruktur schnell zu erreichen sind. Busverbindung zur Kreisstadt Helmstedt sind gegeben. Schöningen kann mit Sportverein Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen der Sekundarstufen I und II sowie Kindergärten punkten. Alles befindet in der Nähe und ist zu Fuß erreichbar.

Braunschweig, der Harz und das umliegende Grün machen Schöningen zu einer Kleinstadt mit Flair.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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Umgebungsinformationen

Legende
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