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Objektdaten

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt Braunschweig

Kennung 5307
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 92,70 m²
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartGas-Heizung
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Wohngeld232,58 €
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Kaufpreis pro m²0,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etage2
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage38118 Braunschweig
Kaufpreis210.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese anschauliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung lädt zum wohlfühlen ein und befindet sich in einer belebten denn noch ruhigen Wohnlage, die 1980 Massivbauweise mit sechs Wohneinheiten erbaut wurde.

Weiterhin bietet die Wohnung neben separaten Keller, Abstellkammer, Gäste WC, Parkplatz im Innenhof noch einen wundervollen Balkon der für gelassene Abende einlädt.
Großzügig ist der Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer.
Anzumerken ist dass, das Badezimmer im altersbedingtem Still ist und es ansonsten keine Sanierung zwingend benötigt wird.

Gerne laden wir sie zu einem persönlichen Gespräch zu uns ins Büro ein, wo wir Ihnen auch detaillierte Bilder zur Wohnung zeigen können die wir aus Gründen der Privatsphäre nicht ins Internet stellen möchten.
Ein Besichtigungstermin erfolgt erst nach einem gemeinsamen Beratungsgespräch in unserem Büro.
Die Wohnung kann ab 10.10.2017 bezogen werden.

Ausstattung

- zwei Kinder-/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- PKW Einstellplatz
- Gaszentralheizung (2016)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Lage

Ruhige zentrale Wohnlage nahe der Oker im Grünen.
Um von der Wohnung zur Innenstadt zu gelangen bedarf es nur 1,6Km die man gerne zu Fuß gehen kann oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Davon abgesehen bietet die Wohnlage alle Schulformen,Kindertagesstätten,Bäcker,Banken,Supermärkte,Apotheken,Ärzte und für den Ernstfall ist das Holwede-Krankenhaus nur ein Katzensprung entfernt.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.04.2018
Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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