Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt ( Holwedestr.) Braunschweig

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Eckdaten

Kennung 5307
Objektart Etagenwohnung
Lage 38118 Braunschweig
Straße Holwedestrasse 4
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 92,70 m²
Kaufpreis 200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1980
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 2
Wohngeld 232,58 €

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese anschauliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung lädt zum wohlfühlen ein und befindet sich in einer belebten denn noch ruhigen Wohnlage, die 1980 Massivbauweise mit sechs Wohneinheiten erbaut wurde.

Weiterhin bietet die Wohnung neben separaten Keller, Abstellkammer, Gäste WC, Parkplatz im Innenhof noch einen wundervollen Balkon der für gelassene Abende einlädt.
Großzügig ist der Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer.
Anzumerken ist dass, das Badezimmer im altersbedingtem Still ist und es ansonsten keine Sanierung zwingend benötigt wird.

Gerne laden wir sie zu einem persönlichen Gespräch zu uns ins Büro ein, wo wir Ihnen auch detaillierte Bilder zur Wohnung zeigen können die wir aus Gründen der Privatsphäre nicht ins Internet stellen möchten.
Ein Besichtigungstermin erfolgt erst nach einem gemeinsamen Beratungsgespräch in unserem Büro.
Die Wohnung kann ab sofort nach Vertragsunterzeichnung bezogen werden. Das spart auch Zeit für die erforderlichen Renovierungsarbeiten.

Ausstattung

- zwei Kinder-/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- PKW Einstellplatz
- Gaszentralheizung (2016)
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer

Lage

Ruhige zentrale Wohnlage nahe der Oker im Grünen.
Um von der Wohnung zur Innenstadt zu gelangen bedarf es nur 1,6Km die man gerne zu Fuß gehen kann oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Davon abgesehen bietet die Wohnlage alle Schulformen,Kindertagesstätten,Bäcker,Banken,Supermärkte,Apotheken,Ärzte und für den Ernstfall ist das Holwede-Krankenhaus nur ein Katzensprung entfernt.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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