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Objektdaten

Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage+++RESERVIERT+++

Kennung 5312
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 108 m²
Grundstücksflächeca. 405 m²
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartGas-Heizung
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Einbaukücheja
Baujahr2000
Alt-/NeubauNeubau
Kellerflächeca. 60 m²
Anzahl separater WCs1
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Balkon/Terrasse Flächeca. 24 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer3
Lage38690 Vienenburg
Kaufpreis155.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2000 massiv von einer Baufirma erbaute und zweckmäßige Doppelhaushälfte in Vienenburg auf dem Liethberg III bei Goslar ist der ideale Ort, um sich wohl zu fühlen - hervorragend geeignet für Paare oder Familien mit Kindern.

Neben einer gepflegten Außenfassade, Terrasse und pflegeleichtem Garten bietet diese im Jahr 2000 massiv erbaute Immobilie auf einer Grundstücksfläche von 405m² jede Menge Platz.

Die ansprechende Doppelhaushälfte bietet genug Wohnraum auf 2 Etagen. Das Haus voll unterkellert. Der Keller wurde mit einer Wand abgetrennt, da zwei Räume als Arbeitsräume eingerichtet und genutzt wurden, welche aber ohne viel Aufwand wieder entfernt werden kann.

Die gepflasterte Hofeinfahrt bietet zwei Stellplatz für Auto und Motorrad und führt unmittelbar zum modernen Eingangsbereich, aber auch zum separaten Eingang zum abgeteilten Keller oder direkt zur Terrasse.



Ausstattung

- Terrasse mit Steinfliesen belegt
- Fensterbänke aus Marmor
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Eckbadewanne im Badezimmer OG
- helle eingepasste Einbauküche
- moderne Holz-Einbauschränke im Keller
- Deckeneinbauleuchten im Erdgeschoss

Lage

Der Stadtteil Vienenburg liegt im nordwestlichen Harzvorland rund 11 km (Luftlinie) nordöstlich von Goslar an der Einmündung der Radau in die Oker bzw. am Vienenburger See, der direkt an den Harly-Wald grenzt.
Wegen der günstigen geographischen Lage im Harzvorland ist Vienenburg ein beliebter Ausgangsort für die Erkundung des Harzes. Der Ort bietet touristische Attraktionen, die ihn zu einem Naherholungsgebiet machen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage die zum Wohlfühlen einlädt.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert77.47 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis15.08.2027
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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