+++Rentables Anlageobjekt Mehrfamilienhaus in Derenburg+++

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Eckdaten

Kennung 5316
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 38895 Derenburg
Wohnfläche ca. 440 m²
Kaufpreis 440.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 6
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Kaufpreis pro m² 0,00 €
Kellerfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 697 m²
Baujahr 1997
Heizungsart Gas-Heizung
Jahresnettomiete 28.000,00 €
Zustand gepflegt

Energieausweis

0 200 400
119 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Dieses 1997 erbaute Mehrfamilienhaus in Derenburg bietet sich ideal als Kapitalanlage an, mit seinen 6 Wohneinheiten die alle mit langjährigen Mietern vermietet sind.
Der jetzige Eigentümer war auch der Bauträger der ein großen Wert auf die Modernität legte, weshalb es bei dieser Immobilie kein Sanierungstau gibt.
Des weiteren besitzt jede Wohneinheit ihren dazugehörigen Außenstellplatz für PKW´s.
Die Wohnungen haben einen modernen Schnitt und verfügen über einen eigenen Balkon.
Im Keller befinden sich die einzelnen gut aufgeteilten Kellerräume so wie ein Fahrrad- und Trockenraum.

Wichtig ist auch, dass es eine Abgeschlossenheitserklärung gibt, somit können auch ganz bequem die Wohnungen in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.

Alles in Allem handelt es sich hier um eine solide Kapitalanlage in einer sehr guten Lage.

Bilder der einzelnen Wohnungen haben wir auf Grund der Diskretion nicht erstellt.

Lage

Derenburg ist ein Ortsteil von Blankenburg (Harz) und liegt ca. 10 km entfernt und Wernigerode ist in 10 km erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist durch eine gute Anbindung zur B81 und B6n gegeben, über die man auf kürzesten Wege die Städte Goslar, Braunschweig oder Hannover erreichen kann.
Derenburg hat ein Gewerbegebiet, Hauptbahnhof, St. Katharinen-Hospital - kurz: es bietet alles was zu einem guten Leben erforderlich ist.
Sehr gute Busverbindungen mit regionale und überregionale Busanbindungen sind vorhanden.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
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Umgebungsinformationen

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