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Objektdaten

+++Rentables Anlageobjekt Mehrfamilienhaus in Derenburg+++

Kennung 5316
ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnflächeca. 440 m²
HeizungsartGas-Heizung
Kellerflächeca. 130 m²
Anzahl Balkone/Terrassen6
StellplatztypAussenstellplatz
Baujahr1997
Zustandgepflegt
Jahresnettomiete28.000,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Grundstücksflächeca. 697 m²
Kaufpreis pro m²0,00 €
Lage38895 Derenburg
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses 1997 erbaute Mehrfamilienhaus in Derenburg bietet sich ideal als Kapitalanlage an, mit seinen 6 Wohneinheiten die alle mit langjährigen Mietern vermietet sind.
Der jetzige Eigentümer war auch der Bauträger der ein großen Wert auf die Modernität legte, weshalb es bei dieser Immobilie kein Sanierungstau gibt.
Des weiteren besitzt jede Wohneinheit ihren dazugehörigen Außenstellplatz für PKW´s.
Die Wohnungen haben einen modernen Schnitt und verfügen über einen eigenen Balkon.
Im Keller befinden sich die einzelnen gut aufgeteilten Kellerräume so wie ein Fahrrad- und Trockenraum.

Wichtig ist auch, dass es eine Abgeschlossenheitserklärung gibt, somit können auch ganz bequem die Wohnungen in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.

Alles in Allem handelt es sich hier um eine solide Kapitalanlage in einer sehr guten Lage.

Bilder der einzelnen Wohnungen haben wir auf Grund der Diskretion nicht erstellt.

Lage

Derenburg ist ein Ortsteil von Blankenburg (Harz) und liegt ca. 10 km entfernt und Wernigerode ist in 10 km erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist durch eine gute Anbindung zur B81 und B6n gegeben, über die man auf kürzesten Wege die Städte Goslar, Braunschweig oder Hannover erreichen kann.
Derenburg hat ein Gewerbegebiet, Hauptbahnhof, St. Katharinen-Hospital - kurz: es bietet alles was zu einem guten Leben erforderlich ist.
Sehr gute Busverbindungen mit regionale und überregionale Busanbindungen sind vorhanden.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage
www.malo-immobilien.com

Energieangaben

0
200
>400


119
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis25.04.2018
Baujahr1997
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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