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Objektdaten

Schmuckstück für die Familie - Doppelhaus in Harztor b. Nordhausen

Kennung 5319
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 87 m²
Grundstücksflächeca. 616 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartOfenheizung
Baujahr1930
Lage99734 Nordhausen
Kaufpreis49.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die ca. im Jahr 1930 massiv erbaute Doppelhaushälfte am nördlichen Ortsausgang von Harztor gelegen, wurde 1990/1993 modernisiert und ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das rechteckige und ebene Grundstück hat eine Größe von ca. 616 m².

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
Drei weitere Zimmer sind im Obergeschoss.

Es besteht ein normaler Sanierungsstau für eine Immobilie in diesem Alter: Heizung, Badezimmer und Fenster.

Um die Immobilie zu vergrößern ist es möglich, wie auch in der Nachbarschaft bereits geschehen, die Wohnfläche durch einen Anbau zu erweitern. In diesem Zuge kann man auch das Badezimmer vom Keller aus in die oberen Etagen umlegen.

Vor dem Haus ist ein keiner Vorgarten und gepflasterter Stellplatz für das Auto. Im Hof sind weitere Nebengebäude. Denkmalschutz besteht nicht.

Für diese Immobilie ist ein Bedarfsausweis erstellt.

Ausstattung

- einfache Ausstattung
- Stromversorgung aktualisiert
- Holz-Wangentreppe vom Maler neu aufgearbeitet und gestrichen
- Ölofenheizung

Lage

Das Haus steht in Harztor, Bundesland Thüringen, mit Blick zum Mühlberg und ist ca. neun Kilometer nördlich entfernt von Nordhausen. Harztor wird von Hohnstein/Südharz verwaltet.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert268 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis09.10.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1930


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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