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Objektdaten

Helle Wohnung am Wildpark in Bad Harzburg inkl. Garage

Kennung 5326
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
Wohngeld202,00 €
Kellerflächeca. 20 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
Zustandrenovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Etage1
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage38667 Bad Harzburg
Kaufpreis49.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus erbaut im Jahre 1973 verfügt über fünf Wohneinheiten, welche von den Eigentümern selbst bewohnt werden, aber auch vermietet sind.

Im Erdgeschoss rechts ist die sehr helle Zwei-Zimmer-Wohnung über wenige Stufen zu erreichen und bietet auf ca. 69 m²einen sehr ansprechenden Grundriss.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die über die ganze Weite des Raumes reichende Glasfront ist mit abschließbarer Balkontür. Der Blick vom Balkon aus direkt ins Grüne ist einfach sagenhaft und südlich ausgerichtet.

Die Holzfenster aus dem Baujahr 1981 mit Doppelverglasung und alle mit elektrischen Zeituhr gesteuerten Jalousien ausgestattet.

Eine Kücheneinrichtung im Landhausstil, massiv und hell, ist vorhanden und gebraucht, aber gepflegt. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und sollte oder kann im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Bei Badsanierung besteht die Möglichkeit, da im Kellerzimmer Dusche und WC vorhanden sind, diese auch zu nutzen.

Des Weiteren steht ein Kellerraum zur Verfügung und ein geräumiges Zimmer, ebenfalls im Kellergeschoss, welches als Hobbyraum gut genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum mit Tageslicht. Das Hausgeld beträgt monatlich 202,00 €.

Ausstattung

- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986
- Wohnzimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Diele und Schlafzimmer mit neuwertigem Laminat ausgelegt
- Küche und Badezimmer mit PVC-Bodenbelag
- Kellerraum
- eigene Garage mit Stellplatz
- Zimmer im Keller - als Hobbyraum nutzbar

Lage

Die Stadt Bad Harzburg mit ihren ca. 21.500 Einwohnern liegt im Nordharz. Sie liegt am Rande des Nationalparks Harz.
Einkaufszentrum, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Freizeitmöglichkeiten sehr schnell zu erreichen.

Die in ruhiger Gegend gelegene Wohnung ist unweit vom Wildpark, auch zum Golf-Club sind es nur ca. 1 km Fußweg.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können. Dieses Exposé dient der Kundeninformation. Die Beschreibung der Immobilie basiert auf Angaben und Daten Dritter bzw. des Verkäufers. Für Druckfehler, Irrtümer oder falsche Angaben kann Malo Immobilien nicht zur Haftung herangezogen werden. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber courtagefrei. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Im Anschreiben wird ein Downloadlink integriert, der Ihnen den Wortlaut Ihres Widerrufsrechts und der Widerrufsfolgen anzeigt (Widerrufsbelehrung). Dass Sie die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden haben, bestätigen Sie mit Anklicken des entsprechenden Feldes. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
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Energieangaben

0
200
>400


90
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert90 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis01.08.2018
Baujahr1974
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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