Top gepflegtes Reihenmittelhaus - Wernigerode

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Eckdaten

Kennung 5330
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 38855 Wernigerode
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1996
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Carport
Dachbodenfläche ca. 8 m²
Grundstücksfläche ca. 230 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis

A
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 34.14 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Das ideale Familienhaus - modernes, gut gepflegtes Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Wernigerode.

Es wurde 1996 auf einem ca. 230 m² ebenen Grundstück gebaut und liegt in einer ruhigen aber dennoch verkehrsgünstigen Gegend.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 92 m² auf 2 Etagen und dem Dachgeschoss und einem eigenen Carport mit Neben- oder Abstellraum für Gartengeräten von ca. 9 m².

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das großzügige und helle Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang zur Terrasse.
Die Terrasse ist mit Steinfliesen ausgelegt. Zwei Markisen bieten ausreichend Sonnenschutz in den Sommermonaten.

Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Hausanschlüsse (auch für Waschmaschine und Wäschetrockner) und die Gastherme mit Durchlauferhitzer installiert sind, vervollständigen diese Etage.

Über eine Treppe aus Buchenholz zur nächsten Etage liegen drei geräumige Zimmer, ausgelegt mit Laminatboden und ein Zimmer mit Kork, und ein sehr komfortabel und neu eingerichtetes Bad mit flacher Duschtasse und Echtglas-Seitenwänden, Waschbecken und Badewanne.

Das Dachgeschoss mit ca. 8 m² Wohnfläche ist ausgebaut - der ideale Bereich als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum. Velux-Dachliegefenster lassen viel Licht in den Raum und eine Heizung sorgt auch in den Wintermonaten für wohlige Wärme.

Lassen Sie sich von den ansprechende Fotos inspirieren - gerne präsentieren wir Ihnen das Haus nach Absprache in einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Massivbau Ytong Porotonstein, gedämmt ca. 8 cm
- Dacheindeckung mit Tonziegeln und Dämmung
- Kunststofffenster weiß mit Doppelverglasung aus dem Baujahr 1996 - bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich
- alle Fenster mit Rollladen ausgestattet
- Eingang Dielenbereich und Wohn-/Esszimmer mit heller Holzdecke
- Treppe aus Buchenholz
- Küche, Gäste-WC und Bad neu gefliest
- Wohn-Ess-Zimmer mit Parkett Bucheholz
- 2 Schlafzimmer mit Laminatboden
- 1 Zimmer mit Korkboden
- Elektrik neu
- Küche bleibt Bestandteil der Immobilie (Anmerkung: Geschirrspüler und Einbauherd sind neu)
- SAT-Schüssel

Lage

Dieses anschauliche Reihenmittelhaus liegt in der kleinen Gemeinde Reddeber, die sich nordöstlich von Wernigerode befindet und seit dem 01.01.2010 zu einem Ortsteil von Wernigerode wurde.
Wernigerode - bekannt für sein Schloss mit dem heute noch vorhandenen Lustgarten und der Orangerie.
Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sind in Wernigerode ebenfalls gut erreichbar und nicht weit entfernt, von Reddeber.
Von der Immobilie bis in das Stadtinnere von Wernigerode sind es genau 3,8 km, die man auch gerne zu Fuß gehen kann.
Des weiteren liegt die Immobilie in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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