Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG

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Eckdaten

Kennung 5356
Objektart Etagenwohnung
Lage 90552 Röthenbach an der Pegnitz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 63 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Vermietet ja
Barrierefrei nein
Etagenzahl 3
Baujahr 1980
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Jahresnettomiete 3.900,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Einbauküche ja

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 161 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.OG befindet sich in zentraler Lage von Röthenbach an der Pegnitz in einem Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.
Der gepflegte Zustand und die langjährige Vermietung machen diese Wohnung, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, sehr attraktiv.
Der Grundriss der Wohnung ist zweckmäßig und gut nutzbar. Bad und WC sind räumlich getrennt mit Tageslicht.
Ein kleiner Balkon rundet das ansprechende Angebot ab.

Für Kapitalanlegen bieten wir noch die Möglichkeit, ein zweite, baugleiche Wohnung im 2. Obergeschoss zu erwerben.

Lage

Vor den Toren Nürnbergs liegt Röthenbach an der Pegnitz mit rund 12000 Einwohnern. Umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit dem Pegnitztal und dem Moritzberg (600m).
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die gute medizinische Versorgung,
Kindergärten, Schulen sowie ein lebhaftes Kultur- und Vereinsleben decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.
Röthenbach hat in geringer Entfernung Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 sowie einen S-Bahn Anschluss.



Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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Umgebungsinformationen

Legende
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