Top Kapitalanlage im Zentrum von Altenau

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Eckdaten

Kennung 5320
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 38707 Altenau
Zimmer 22
Wohnfläche ca. 812,73 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1978
Grundstücksfläche ca. 1.619 m²

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116.48 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1979 auf einem Grundstück von 1.619 m² in der Stadt Altenau in guter Lage erbaut. Alle 6 Wohneinheiten sowie zwei gewerbliche Einheiten sind vermietet.

Der großzügige Geschäftsraum im Erdgeschoss stehen zur freien Verfügung - egal, ob Sie selbst als Unternehmer diese hellen und gut renovierten Räume nutzen, oder vermieten. Die Räume und sanitären Anlagen stehen sofort zum Start, sehr gepflegt, bereit.

Zwei Gewerberäume bereits langfristig an eine öffentliche Einrichtung und im medizinischen Bereich vermietet. Die Büroräume im Erdgeschoss ( ca. 120 m²) sind zur Zeit frei.

Die Immobilie befindet sich im unmittelbaren Ortskern von Altenau und ist mit dieser Lage ein sehr interessantes Anlageobjekt.

Ausstattung

Aufteilung der Räume bzw. Wohnungen:
Kellergeschoss
Öffentliche Toiletten
4 Garagen
------------------------------------------------------
Erdgeschoss
Nr. 7 - angemietet von örtlicher Behörde - 50,90 m²
Nr. 1 - 69,80 m²
Nr. 3 - angemietet von Zahnarztpraxis - 109,80 m²
------------------------------------------------------
Dachgeschoss
Nr. 4 - 40,60 m²
Nr. 5 - 49,50 m²
Nr. 6 - 94,80 m²
-----------------------------------------------------
Whg. o Nr. - 157,60 m²

Bezüglich der Ausstattung bzw. Zustand ist zu sagen, dass diese Immobilie immer in einem einwandfreien Zustand ist und vom Eigentümer sämtliche Reparaturarbeiten durchgeführt wurden.

Lage

Altenau liegt zentral im Oberharz. Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens.

Das Mehrfamilienhaus steht in der Dorfmitte an der Hauptstraße umgeben von Geschäften, Apotheke, Allgemeinärzten, Physiotherapeut, Zahnarzt, Bäckerei, Cafès, Restaurants, Friseur und einiges mehr.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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