RESERVIERT++Wohnhaus 4 WE mit Gewerbeeinheit und Nebengebäude+++RESERVIERT+++

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Eckdaten

Kennung 5354
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 38889 Blankenburg
Straße Klosterstrasse 9
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 245 m²
Kaufpreis 135.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Grundstücksfläche ca. 424 m²
Baujahr 1882
Dachausbau ja Wohnung
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 210.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Dieses traditionelle Fachwerkhaus als Wohnhaus mit Ladengeschäft, welches eine ehemalige Bäckerei war, wurde im Jahr 1882 erbaut. An das Haupthaus angrenzend ist das Nebengebäude, welches als Gewerbegebäude dienen sollte mit Zwischenbau und kleinem Innenhof.
Die Gebäude stehen auf einem 424m² Grundstück. Umliegend besteht eine offene Mischbebauung innerhalb eines allgemeinen Wohngebietes mit günstiger Geschäftslage.

Die drei Wohnungen sind vermietet. Das Ladengeschäft steht zur freien Verfügung und ist leer. Die modernisierte Wohnung im Dachgeschoss kann zur Eigennutzung bewohnt werden.

Eine Nutzung des Gewerbegebäude ist erst nach Umbau- bzw. Sanierungsarbeiten möglich. Denkbar ist es auch, Wohnungen zu gestalten.


Ausstattung

EG 1 Ladengeschäft mit Büro und Nebenfläche (nicht vermietet)
und 1 Wohneinheit (vermietet)
OG 2 Wohneinheiten (vermietet)
DG 1 Wohneinheit (vom Eigentümer bewohnt)
KG vollunterkellert, Abstellräume, Heizungsraum

Lage

Blankenburg mit Nähe zu den Städten Wernigerode und Halberstadt liegt im Landkreis Harz, westlich der Stadt Quedlinburg. Neben einer Reihe von Jugendeinrichtungen und Vereinen gibt es in der Stadt drei Grundschulen, zwei Sekundarschulen und Gymnasium "Am Thie". Des Weiteren bietet Halberstadt Freizeit- und Sportanlagen.

Diese Immobilie liegt an einer Durchfahrtsstrasse Richtung Ortsteil Oesig. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn B6n mit Anbindung an die Autobahn 395 Richtung Braunschweig und zur A7 sowie in die Richtung nach Halle/Leipzig ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.

Ebenfalls sind vor der Immobilie sehr gute Halt- und Parkplatzmöglichkeiten gegeben. Das Gesundheitszentrum mit mehreren Ärzten und Praxen, ein Fitnessstudio, eine Apotheke, ein Optiker liegen direkt gegenüber.

Sonstiges

KUNDENINFORMATION:
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Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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